賃貸

BORROW

物件を「借りる」

すまいとおかねでは物件の賃貸仲介を行なっており、借主様は
仲介手数料が半額~最大無料になります。

すまいとおかねでは、
お客様からいただく
仲介手数料が最大無料に!

通常借主（お客様）からいただく仲介手数料は物件賃貸の1.1ヶ月分となっております。
すまいとおかねでは、仲介手数料を半額〜最大無料にすることができます。

（13万円の賃貸時）

通常の不動産会社の場合

（13万円の賃貸時））

すまいとおかねの場合

そもそも仲介手数料とは？

不動産を賃貸する際には「物件探し」「物件選定」「契約」「引き渡し」等の作業が発生します。
不動産の仲介会社がこのような業務を依頼し、その対価として払うのが『仲介手数料』なのです。

不動産賃貸時における、通常の仲介手数料は家賃1.1ヶ月分となります。

広告料とは？

不動産を借りる際には、仲介手数料のほかに 「広告料」 という費用が発生することがあります。
広告料とは、貸主（オーナー）が仲介会社に支払う追加の報酬で、物件の広告や募集を積極的に行ってもらうためのものです。

お客様が抱えるデメリット

広告の物件ばかり
紹介される

払わなくていい
仲介手数料が増える

なぜ仲介手数料が安いのか？

通常の不動産会社の場合は
「貸主」「借主（お客様）」双方から仲介手数料をいただく「双方仲介」と
「借主（お客様）」のみから仲介手数料をいただく「片手仲介」があります。

どちらの取引になるかは物件によって異なりますが、弊社はどちらの場合も
お客様の手数料を割引させていただいております。

広告料あり

「貸主」「借主（お客様）」から手数料をいただく

通常の不動産会社の場合

すまいとおかねの場合

なぜ手数料を安くしているの？

不動産以外の業界では、業者が仲介に入る場合、どちらかの利益の最大化をすることができないので、自社が双方の対応をすることはほとんどありません。
しかし、現在不動産業界では古くから売主/買主双方の仲介業者となることが可能となっております。

本来片方の代理を行い片方からの手数料をいただけば十分であるはずが、不動産業界では双方の代理を行い倍の手数料をもらうことが慣習となっており、仲介業に必要な利益以上の利益を得ています。

わたし達は借主（お客様）の利益を第一に考え、双方仲介の場合は売主からの仲介手数料のみをいただき、貸主からは仲介手数料をいただかないようにしております。

広告料なし

「借主（お客様）」からのみ手数料をいただく（他の不動産会社が管理してる物件の場合）

通常の不動産会社の場合

すまいとおかねの場合

なぜ、少ない手数料で大丈夫なの？

私たちは通常の仲介手数料の半分をいただければ問題ございません。通常よりも少ない手数料で運営していけるのは3つの費用削減をおこなっているからです。

経費の削減

店舗や社用車を持っていなく、紹介での物件紹介が多いため広告費を抑えています。

エリアを限定

すまいとおかねでは物件価格の高い1都3県にエリアを絞ることでコストを最小限に抑えています。