【ヴァンセット払方】洗練の佇まい、閑静な潤い－払方に憩う日々－

新宿区払方町の高台に静かに佇む「ヴァンセット払方」の3階住戸は、専有面積184.62㎡という贅沢な広さを誇る4LDKの邸宅です。1フロア1住戸の設計により、戸建て感覚でプライバシーを保ちながら、都心での暮らしを享受できる住まいとなっています。

室内に足を踏み入れると、天然無垢のウォルナット材をふんだんに使用したフローリングと建具が、重厚感あるダークブラウンの美しい木目で迎えてくれます。約31帖の広々としたリビングダイニングキッチンは、南東と南西向きの2面採光により、陽光がたっぷりと注ぎ込み、開放感と暖かみに満ちた空間です。家族がゆったりと寛げる居心地の良さは、この住まいの大きな魅力といえます。

キッチンはダークウッドで洗練された佇まいです。ダイニングやリビングを見渡しながら調理ができる設計で、家族や来客とのコミュニケーションを自然に育む空間となっています。

4つの洋室はそれぞれに個性があります。ウォークインクローゼット付きの約15.5帖の主寝室は、南東と北東向きの朝陽が注ぐ2面採光で、陽当たりと風通しが心地よく、洗面室とバスルーム、トイレが直結した生活動線の良さも魅力です。約9帖のもうひとつのウォークインクローゼット付き洋室は、北西と北東向きの穏やかな採光で過ごしやすい空間となっています。クローゼット付きの約8.5帖と約6.7帖の洋室も、それぞれに十分な収納を備え、お子様の部屋や書斎、ワークスペースとして柔軟に活用できます。

水回りの充実ぶりも特筆すべき点です。ツインボウルの洗面台が2箇所、大型の浴室が2箇所、トイレも2箇所と、家族が多い世帯や来客時にもストレスなく利用できる設計です。在来浴室は高級感があり、オーバーヘッドシャワーや大判のシャワーヘッドを備え、浴室換気乾燥機付きでバスタイムが快適なリラックス空間となっています。

スロップシンク付きのユーティリティルームには2つの防水パンが設置され、洗濯機と乾燥機を別々に置くことも可能です。可動棚も豊富で、日用品のストックスペースとしても重宝します。

玄関は広めに設計され、天井やフローリングに天然無垢材を使用し、ブラックの石調タイル敷で上品な雰囲気を演出しています。玄関横の大容量シューズインクローゼットは、靴の高さに合わせて調節できる天然木の可動棚が設置され、傘立ても備えています。さらに納戸も用意されており、ベビーカーやゴルフバッグなどの大型の荷物も収納でき、玄関フロアをすっきりと保てます。

4面採光による開放感と風通しの良さ、そして眼前の建物が低層であることから、南東向きの陽光がたっぷりと注ぎ、グリーンと広い空を仰げる眺望も楽しめます。地下には平置き駐車場の専用使用権が付帯しており、雨天時も濡れずに乗り降りでき、天候による汚れや日焼けから大切な車を守ります。

交通アクセスも優れており、JR中央総武線、東京メトロ南北線・有楽町線、都営新宿線が乗り入れる「市ヶ谷」駅と都営大江戸線「牛込神楽坂」駅まで徒歩7分、「牛込柳町」駅へも徒歩14分と、複数路線が利用可能で通勤・通学に便利です。徒歩圏内にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、「愛日小学校」や「牛込第三中学校」などの教育施設も充実しており、子育て世帯にも安心の環境です。

柔らかな木の肌触りを感じながら、温もりにあふれた暮らしを営む。「ヴァンセット払方」の3階住戸は、そんな上質な日々を約束してくれる邸宅です。