結局物件数が変わらない？大手と中小の不動産仲介会社の真実

不動産仲介会社の選び方

大手不動産会社と中小不動産会社の違い

不動産仲介会社には1店舗しかない会社からどの駅にも見かけるような大きな会社まで多く存在しています。お客様の中には大手の会社と小さい会社との情報量の格差がるようにおもえるかもしれません。

しかし、実際は提案する物件数は変わりません。これは、不動産業界の仕組みによるものです。次の章では、その仕組みと物件数が変わらない理由について詳しく解説します。

物件数が変わらない理由

不動産業界には、物件数が大手不動産会社と中小不動産会社で変わらないという話があります。これは一体どういうことなのでしょうか。その理由は、不動産業界の仕組みにあります。

不動産業界の仕組みとは

不動産業界では、物件情報は「レインズ」という全国の不動産会社が共有するデータベースに登録されます。このシステムを利用することで、どの不動産会社でも同じ物件情報を取り扱うことが可能となります。つまり、大手不動産会社でも中小不動産会社でも、基本的には同じ物件情報を提供できるのです。

大手不動産会社の特徴

大手不動産会社の特徴を理解することは、物件選びにおいて重要なポイントとなります。大手不動産会社は、その規模の大きさからくるメリットを多く持っています。

サービスの質と信頼性と仲介手数料について

大手不動産会社の一つの特徴として、サービスの質が挙げられます。大手不動産会社は、多くのスタッフを抱えており、専門的な知識を持ったスタッフが多いため、安心して任せることができます。また、大手不動産会社は、そのブランド力からくる信頼性も高いです。物件情報の正確さや、アフターフォローの充実度など、サービスの質が高いと評価されています。

しかし、その一方で、大手不動産会社の仲介手数料は、中小不動産会社に比べて高めに設定されていることが多いです。

中小不動産会社の特徴

中小の不動産会社も、その独自の特徴を持っています。大手不動産会社とは異なるメリットを活かして、物件選びを行うことができます。

パーソナルなサービスと信頼性と仲介手数料について

中小の不動産会社の一つの特徴として、パーソナルなサービスが挙げられます。中小の不動産会社は、大手不動産会社に比べてスタッフの数が少ないため、一人ひとりの顧客に対して丁寧な対応をすることができます。また、地域に密着したサービスを提供することが多く、その地域の物件情報に詳しいというメリットもあります。

また、中小の不動産会社は、大手不動産会社に比べて仲介手数料が安いことが多いです。これは、大手不動産会社に比べて経費が少ないため、その分を仲介手数料に反映させているからです。

まとめ

自分に合った不動産会社を選ぶポイント

物件探しをする際には、大手不動産会社と中小不動産会社、それぞれの特徴を理解した上で、自分に合った会社を選ぶことが重要です。

物件数が変わらない理由については、不動産業界の仕組みによるものです。不動産業界では、物件情報は共有されており、大手も中小も同じ物件情報を持っていることが多いのです。

これらの情報を踏まえ、自分のニーズに合った不動産会社を選ぶことが、良い物件選びに繋がります。物件探しは、一生に一度か二度の大きな決断です。慎重に、そして自分にとって最適な選択をすることをお勧めします。