住まいを購入しようと思ったきっかけはなんですか？

個人事業主として独立してから3年が経ち、事業も軌道に乗って収入が安定したタイミングでした。それまで賃貸で月15万円を支払っていましたが、事業所得の節税対策としても不動産購入が有効だと税理士から勧められました。また、自宅兼事務所として使える物件を探していたこともあり、住居費と事業経費の両方を兼ねられる不動産投資として魅力を感じました。個人事業主は会社員と比べて住宅ローン審査が厳しいと聞いていましたが、しっかりとした収入証明ができれば問題ないと分かり、購入に踏み切りました。

すまいとおかねを選んだ理由はなんですか？

個人事業主の住宅ローン審査は会社員より複雑で、金融機関によって条件が大きく異なると聞いていました。すまいとおかねは個人事業主の住宅購入実績が豊富で、税務面でのアドバイスも含めて総合的にサポートしてくれるのが魅力でした。特に、事業用途との併用や節税効果についても詳しく相談でき、ファイナンシャルプランナーが在籍している点が決め手となりました。一般的な不動産会社では対応が難しい、個人事業主ならではの複雑な資金計画についても、専門的な知識でサポートしてもらえると期待してお願いしました。

どのように物件を決めましたか？

自宅兼事務所として使うため、仕事環境として適した条件を重視しました。クライアントとの打ち合わせもあるため、駅からのアクセスが良く、ビジネス街に近いエリアを条件としました。間取りは2LDKで、一部屋を完全に事務所として使える物件を探しました。中古物件は管理状況を厳しくチェックし、インターネット環境やセキュリティ面も確認しました。担当者には、事業用途で使う場合の税務上のメリット・デメリットについても詳しく説明してもらい、住宅ローン控除と事業経費のバランスを考慮して最適な物件を選ぶことができました。

実際に購入されていかがでしたか？

購入から1年が経ちましたが、事業面・生活面ともに大きなメリットを実感しています。自宅兼事務所にしたことで通勤時間がゼロになり、その分を事業に集中できるようになりました。クライアントとの打ち合わせも自宅で行えるため、効率性が格段に向上しました。税務面でも、住宅ローン控除に加えて事業用部分の経費計上ができ、節税効果を実感しています。個人事業主の住宅購入は複雑でしたが、すまいとおかねのサポートで専門知識がなくても安心して進められました。資産形成と事業拡大を同時に実現できる理想的な投資だったと思います。